Hinter jedem Verkauf steckt eine persönliche Geschichte.
Manche beginnen mit einem schönen Neuanfang, andere mit einer schwierigen Veränderung. Unabhängig davon, warum Sie verkaufen, kümmere ich mich um alles, was ich Ihnen abnehmen kann, und halte Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden. So dürfen Sie Verantwortung abgeben und wissen trotzdem immer, was gerade passiert.
SO BEGLEITE ICH IHREN IMMOBILIENVERKAUF
1. Kennenlernen
Der erste Termin gehört ganz Ihnen. Wir lernen uns kennen, ich höre Ihnen zu und verschaffe mir vor Ort einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie. So entsteht die Grundlage für alle weiteren Schritte.
5. Die passenden Käufer finden
Alle Anfragen werden sorgfältig bearbeitet, Kaufinteressenten qualifiziert und persönliche Besichtigungen durchgeführt. So lernen nur ernsthafte Käufer Ihre Immobilie kennen.
2. Wertermittlung & Verkaufsstrategie
Auf Basis des aktuellen Marktwerts und des Potenzials Ihrer Immobilie entsteht eine individuelle Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt.
6. Kaufangebote & Verkaufsverhandlungen
Jedes Kaufangebot bespreche ich ausführlich mit Ihnen und ordne die jeweiligen Rahmenbedingungen transparent ein. Die anschließenden Verkaufsverhandlungen übernehme ich für Sie und halte Sie während des gesamten Prozesses auf dem Laufenden.
3. Professionelle Präsentation
Für eine hochwertige und authentische Präsentation erstelle ich professionelle Fotos, ein sorgfältig ausgearbeitetes Exposé und – wenn sinnvoll – realistische Visualisierungen.
7. Notartermin
Die Abstimmung mit allen Beteiligten und die Koordination des gesamten Ablaufs übernehme ich für Sie. Zum Notartermin begleite ich Sie persönlich.
4. Abstimmung der Vermarktung & Markteintritt
Sobald alle Unterlagen und Vermarktungsmaterialien vorbereitet sind, stimmen wir gemeinsam das Exposé und den geplanten Markteintritt ab. Erst wenn alles stimmig ist, beginnt die Vermarktung Ihrer Immobilie.
8. Objektübergabe
Auch nach der Beurkundung ist meine Arbeit noch nicht abgeschlossen. Die Objektübergabe übernehme ich für Sie, dokumentiere den Zustand der Immobilie, übergebe Schlüssel und Unterlagen und schließe den Verkauf damit vollständig ab.
WAS SIE VON MIR ERWARTEN KÖNNEN
— Persönliche Begleitung während des gesamten Verkaufs
— Regelmäßige Rückmeldungen und transparente Kommunikation
— Durchführung aller Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen
— Koordination aller Beteiligten bis zur Objektübergabe
— Ein fester Ansprechpartner während des gesamten Prozesses
VISION
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte. Manchmal hilft eine neue Perspektive dabei, sie weiterzuschreiben.
Bestand
VISION
Ich zeige das Potenzial auf, das ich in der Immobilie sehe. Gerne empfehle ich Ihnen passende Partner, die Sie bei der Umsetzung unterstützen können.
HÄUFIGE FRAGEN (FAQ)
Wie läuft ein erstes Kennenlernen ab?
Das erste Kennenlernen ist unverbindlich. Ich möchte Sie, Ihre persönliche Situation und Ihre Immobilie kennenlernen und verstehen, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist. Anschließend entscheiden wir in Ruhe, ob wir uns eine Zusammenarbeit vorstellen können.
Wann entstehen Kosten für mich?
Meine Maklerprovision wird erst mit dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie fällig. Sollten für die Vermarktung zusätzliche Unterlagen oder Leistungen externer Dienstleister erforderlich sein, bespreche ich dies selbstverständlich vorab transparent mit Ihnen.
Was muss ich während des Verkaufs selbst erledigen?
Zu Beginn stellen Sie mir lediglich die Unterlagen zur Verfügung, die Ihnen zu Ihrer Immobilie bereits vorliegen. Ich prüfe, was darüber hinaus benötigt wird, und kümmere mich um die Beschaffung fehlender Unterlagen. Sollte Ihre Mitwirkung an einer Stelle erforderlich sein, sage ich Ihnen genau, was zu tun ist.
Muss ich bei Besichtigungen anwesend sein?
Nein. Die Besichtigungen übernehme ich vollständig für Sie. So können Interessenten die Immobilie in Ruhe kennenlernen und ihre Fragen offen stellen. Im Anschluss erhalten Sie von mir eine Rückmeldung zu den Gesprächen und dem jeweiligen Interesse.
Wie behalte ich während des Verkaufs den Überblick?
Sie wissen jederzeit, wo wir im Verkaufsprozess stehen. Ich halte Sie über die nächsten Schritte, Besichtigungen, Rückmeldungen und Kaufangebote auf dem Laufenden und bespreche alle wichtigen Entscheidungen persönlich mit Ihnen.
KONTAKT
Der erste Schritt ist ganz einfach. Sie müssen heute noch keine Entscheidung treffen. Vielleicht möchten Sie Ihre Möglichkeiten kennenlernen. Vielleicht haben Sie nur eine Frage. Oder Sie möchten einfach wissen, wie ein Verkauf ablaufen könnte. Genau dafür ist das erste Gespräch da.
BÜROZEITEN
Termine nach Vereinbarung.
ADRESSE
Würselener Straße 36
52080 Aachen
